Протечка в квартире — это не только неприятность, но и основание для серьезного имущественного спора. Независимая экспертиза в таких случаях помогает зафиксировать факт затопления, определить источник повреждений и оценить реальный размер ущерба. Это особенно важно, если планируется взыскание убытков через суд или страховую компанию.
Экспертиза проводится в случае, если пострадавшая сторона не согласна с оценкой ущерба, сделанной управляющей компанией или страховой организацией, или когда виновник происшествия отказывается возмещать ущерб. Также экспертиза может потребоваться для установления причины протечки: это могут быть неисправности системы водоснабжения, отопления, канализации и вина соседей сверху.
Этапы проведения экспертизы
Порядок работы обычно включает следующие этапы:
- Выезд на место происшествия. Специалист проводит визуальный осмотр помещения, фиксирует следы затопления, разрушений, вздувшийся пол, пятна на стенах и потолке. Все данные оформляются в акт осмотра, делаются фотофиксации.
- Определение причин протечки. В случае необходимости проводится техническая диагностика инженерных систем, чтобы установить точное место и характер повреждений.
- Оценка ущерба. Проводится расчёт стоимости восстановительных работ, включая материалы, демонтаж и ремонт, с учётом действующих рыночных цен. Учитывается также износ отделки и мебели.
- Подготовка экспертного заключения. Итоговый документ содержит описание ситуации, выводы о причинах затопления и подробную смету ущерба. Заключение может быть использовано в суде или передано страховщику.
Оценка ущерба от затопления должна быть объективной и юридически значимой. Только аккредитованная организация с опытом проведения строительно-технических экспертиз может подготовить заключение, принимаемое в суде. Такой документ подтверждает факт затопления, его источник и обоснованную сумму убытков. Специалисты нашего центра проводят как оценку ущерба, так и экспертизу качества работ по устранению последствий протечек.